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皆鲁晚报·皆鲁壹点记者 王皇 孟杰 刘万新 云开体育

《皇姐问房》以视频直播的相貌，邀请行家和一线东谈主员为购房者分析市集、解读计策、推选好房。 贵寓片

职业住房民生，十年间，皆鲁壹点跟踪楼市计策和市集变化，见证着全省房地产市集的跌宕窜改。围绕每一次计策变化，当令推出系列新闻策动，作念强公论指示；每年举办两届“皆鲁房展会”，策动“晚报帮您出首付”“海南购房团”等手脚；推出《皇姐问房》直播，打造“房e点”小设施，以主流媒体上风助履行业健康安然发展，助圆安堵梦思。

更动推出多项手脚

为房企和购房者送暖

十年前，楼市正靠近去库存压力，济南为止了此前已实施3年多的限购计策，以价换量成为开导商的共同领受。

2014年12月，济南新址价钱指数出现了2011年以来初次“七连跌”，2015年市集全体销售平平。皆鲁壹点推出报谈《楼盘无下限营销惹东谈主烦》，直击去库存压力下，开导商为加多楼盘到访量而雇用“小红帽”拉客的促销乱象。

为助力房企销售，职业匹夫置业，2014年7月限购刚刚拔除，皆鲁壹点就更动推出了“宠粉”手脚——“买房，晚报帮您出首付”盛夏购房节。现场抽出35万元首付补贴，17名红运儿喜中大奖，皆鲁壹点成为房企卖房和购房者买房的贴心东谈主。

2015年，皆鲁壹点不休更动，全面阐扬媒体矩阵上风，推出了“晚报帮您上面条”“9月9盘联动”“10月10盘联动”“11月11盘联动”等手脚，为40多个在售楼盘相貌搭建与购房者调换交流的新平台。

2016年3月，“晚报带你去选房”手脚推出，引来重大存眷。同期，皆鲁房展会团员在售楼盘，东谈主气火爆。往时，皆鲁壹点还推出“对话改日家园”手脚，邀请打算师走进社区，面对面为市民教悔片区打算，为市民买房提供解读职业。

此外，2014年至2017年，策动推出了“海南飞机看房团”，为重大山东东谈主圆了海南安家梦。

赤诚记载市集变迁

感性分析行情趋势

2016年楼市以去库存开场。央行和银监会连合髻布的新计策，在不限购城市，首套房生意贷款原则上最低比例为25%，各地可下浮5%；购买二套房（首套房房贷未还清）最低首付比例养息为不低于30%。

《利好楼市计策下，济南东谈主买房速率越来越快，部分区域库存初始缺货》《白领改善族的抢房路:年前看房年后买，多花了十几万》……皆鲁壹点跟踪楼市动态，推出多篇深度报谈。计策宽松之下，往时房价接连高潮。

“去库存是2016年楼市的大标的,当好多东谈主合计计策的潜台词是降房价时,市集却偏巧阐扬出反水的一面,欺骗加价去库存正逐步成为履行。”皆鲁壹点《竞拍936轮！地价竟超邻近房价》点明了2016年楼市正阅历的剧变，并报谈6月29日唐冶围子山组团三块地皮的抢地大战。

2017年，济南楼市一度出现“买房全款往里走，六成首付需要等”的景况，全款优先选房渐成趋势，挡住多数刚需客。皆鲁壹点推出《全款买房优先，济南哪来这样多有钱东谈主？》，探员追问“消耗贷”违纪入楼市的乱象。

房地产热度在2017年11月初始下落。皆鲁壹点《二手房降10万甩卖，新址团购、返佣、CALL客不休,业内暗意年底不排斥楼盘打折出货》报谈开盘清盘不再，首付三成的也不错买房了；单元多样团购不休，拓来宾员情愿佣金全返；高价二手房永恒无成交，主动降价销售。

重磅打造“房e点”

助推高品性住宅树立

限购后的2018至2021年，楼市安宁成为买房市集，量价皆稳，刚需供应填塞。这期间有开导商苦练内功，推出“五面宽”家具，但也出现了“工抵房”“一房多价”等乱象。2019年底，皆鲁壹点以《济南严禁工抵房、抵账房等噱头!团购费、电商费不可收了》为题报谈了济南市住建局《对于步履全市新建商品房录用销售步履的奉告》。

2022年、2023年网签下滑。市集倒逼房企以品性和价钱获得购房者。皆鲁壹点在2022年推出了《皇姐问房》直播节目，通过一线探员和访谈行家，以视频直播步地跟踪妥协读楼市计策变化，于今已推出进40期节目、350多篇稿件、上千条短视频，为购房者解疑答惑。同期，重磅打造“房e点”小设施，为购房者提供一站式找房、看房、选房、买房职业。

2022年、2023年，皆鲁壹点招引举办济南市春季（秋季）房展会，通过线上线下结合的相貌，助力购房者买好房、乐安堵。其中，2023年春季房缓期间，济南推出了5000万购房优惠券，五天佑力商品房成交超1700套，济南春季楼市“小阳春”提早到达。

跟着东谈主均住房面积升高云开体育，楼市从处置“有莫得”向处置“好不好”发展。一直对计策和市集保执狠恶感觉的皆鲁壹点再次收拢时机，于2024年头经办全省高品性住宅树立激动大会。